Direzione Lavori (D.L.)
Il Direttore dei Lavori è la figura professionale scelta dal committente (persona fisica o giuridica che commissiona il lavoro), in base alle opere da eseguire e al titolo professionale richiesto dalle normative vigenti, per l'esecuzione delle opere con lo scopo di seguire l'andamento regolare del cantiere.
I compiti del Direttore dei Lavori sono molteplici e sono:
- La verifica della corretta esecuzione dei lavori, cioè che gli stessi siano eseguiti a regola d’arte ed in conformità al progetto e al contratto;
- Principalmente ha il ruolo di dirigere una o più persone nell'esecuzione di specifiche opere volte a realizzare un progetto preventivamente approvato da un committente;
- La redazione dei SAL o, se redatti dall'impresa costruttrice, il controllo e l'avallo di questi ultimi (Stato Avanzamento Lavori: documento che attesta l'avvenuta esecuzione di una certa quantità di lavoro di qualsiasi tipo e di qualsiasi misura, al fine di poter calcolare l'importo che il committente del lavoro, deve pagare all'azienda commissionata per lo svolgimento del compito). Nei lavori privati le mansioni eventualmente svolte dal Direttore dei Lavori nel controllo dei SAL possono essere di natura "quantitativa" (computi delle opere eseguite) e non di natura "finanziaria" (accordi privati che possono essere riservati a committente - impresa costruttrice). Nei lavori privati, inoltre, salvo che non venga specificatamente contemplata nella Lettera d'Incarico, la rendicontazione e controllo dei SAL viene generalmente svolta dal committente stesso o da un suo tecnico terzo di fiducia.
- Gestire per conto del committente l’esecuzione del progetto, eseguendo le verifiche necessarie e predisponendo tempestivamente, quando necessario, varianti e modifiche migliorative del progetto;
- Ha la specifica responsabilità dell'accettazione dei materiali, sulla base anche del controllo quantitativo e qualitativo degli accertamenti ufficiali delle caratteristiche meccaniche di questi;
- Verifica periodicamente il possesso e la regolarità da parte dell'appaltatore della documentazione prevista dalle leggi vigenti in materia di obblighi nei confronti dei dipendenti;
- Si occupa del coordinamento per la sicurezza in fase di esecuzione ai sensi del D. Lgs. 81/08;
- Qualora accerti da parte dell'appaltatore grave inadempimento alle obbligazioni di contratto tale da compromettere la buona riuscita dei lavori, invia al committente o responsabile del procedimento una relazione particolareggiata, formulando poi le contestazioni ed assegnando termine per la risoluzione delle problematiche;
- La stesura dei verbali di riunione e di eventuali ordini di servizio;
- Il rilascio di eventuali certificati che possono essere quelli di corretta posa in opera, di corretta esecuzione dei lavori o altri previsti dalla legge.
Il Direttore Lavori è una figura molto importante, a cui fanno capo molte responsabilità.
Nei lavori privati, di solito il Direttore Lavori è lo stesso professionista che ricopre anche il ruolo di progettista, coordinatore per la sicurezza, ecc.
La prassi corretta è che il committente si rivolga ad un professionista e questo contatti più imprese (suggerite anche dal committente) al fine di effettuare una valutazione tecnico-economica delle stesse. La scelta ricadrà sull’impresa che soddisfa i maggiori requisiti, sia dal punto di vista tecnico che economico, e ovviamente dovrà anche essere di gradimento del committente. La prassi descritta è quella che tutela maggiormente il committente, essendo il professionista (che può assumere l'incarico di D.L.) nominato direttamente dallo stesso committente.
Alle volte accade che il privato si rivolga direttamente all'impresa e che quest'ultima poi chiami un tecnico per l'espletamento delle varie pratiche e mansioni (D.L., Coordinatore della sicurezza, ecc.). Questa prassi, per ovvi motivi, non garantisce che gli interessi del committente siano tutelati in maniera adeguata.
Per eventuali chiarimenti relativamente a questo argomento sono a vostra disposizione.